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Remover Contingencias: En general.

Remover Contingencias: En general. Uno de sus principales objetivos para el período anterior al cierre es “remover las contingencias” previstas en tu contrato de compraventa. Para hacer esto, tú vas a depender mucho de tu Agente de Bienes Raíces. Un ejemplo de estas actividades es que mientras tu terminas de conseguir el financiamiento y revisas

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El contrato de compra: Mercados fríos, calientes y casas nuevas.

El contrato de compra: Mercados fríos, calientes y casas nuevas. Estrategias para un mercado frío. Si estás comprando en un mercado frío, tu oferta puede ser la única que el vendedor tiene, que puede ser una ventaja. Eventualmente, cada aspecto del acuerdo de compra: precio, fecha de cierre, quién paga cada gasto, los bienes personales

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El contrato de compra: Contingencias (Parte II).

El contrato de compra: Contingencias (Parte II). Financiamiento. A menos que pagues en efectivo, tu contrato debe incluir una contingencia de financiamiento, indicando que la transaccion cerrará solo si tu obtienes un financiamiento adecuado. Por supuesto, si ya estás pre aprobado para el préstamo que tú quieres, remover esta contingencia no debería ser un problema.

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fecha de aceptacion
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El contrato de compra: Contingencias (Parte I).

El contrato de compra: Contingencias (Parte I). Supongamos que aceptas comprar una casa con un baño bellamente remodelado. Pero luego descubres que debajo de la brillante apariencia, hay tuberías viejas que están goteando y oxidándose, o sea, necesita un costoso trabajo de reparación. De repente, te sientes que estás pagando de más. Para evitar esa

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El contrato de compra: El precio de la oferta.

El contrato de compra: El precio de la oferta. ¿Cuánto ofrecer por una propiedad? Pueden existir preguntas más difíciles; pero esta es una de aquellas cuestiones que producen dolor de cabezas a cualquier persona. El término más importante y visible de una oferta es el precio. Si tu ofreces mucho menos de lo que un

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El contrato (estándar) de compra.

El contrato (estándar) de compra. Cuando tú y el vendedor llegan a un acuerdo, todo debe quedar escrito en un contrato. Por suerte para todos, se ahorra mucho tiempo, esfuerzo y dinero porque no tenemos que crearlo desde cero. En Florida, la Asociación de Realtors de Florida (FAR, por sus siglas en inglés) en conjunto

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El contrato de compra: Negociar y crear el contrato.

El contrato de compra: Negociar y crear el contrato. Comprar una casa no se parece en nada a la mayoría de las transacciones financieras que hacemos, básicamente porque el precio y otros términos son mayormente negociables. O sea, no es como meter un dólar en una máquina y obtener una soda. Para comprender las opciones

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Comprar una casa en Probate.

Comprar una casa en Probate. Nota del autor: “Probate” es una palabra en inglés, que traducida al español significa “liquidación judicial de una sucesión hereditaria”. Por razones de familiaridad, en esta publicación vamos a usar la palabra en inglés, Probate. Normalmente, si un propietario muere y dejó un testamento o no dejó ninguna instrucción en

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Comprar una casa en Foreclosure.

Comprar una casa en Foreclosure. Nota del autor: “Foreclosure” es una palabra en inglés, que traducida al español significa “ejecución judicial de hipoteca”. Por razones de familiaridad, en esta publicación vamos a usar la palabra en inglés, Foreclosure. El Foreclosure ocurre cuando un propietario no puede pagar un préstamo hipotecario y el prestamista ejerce su

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Comprar una casa en Short Sale.

Comprar una casa en Short Sale. Nota del autor: “Short Sale” es una frase en inglés, que traducida al español significa “venta corta”. Por razones de familiaridad, en esta publicación vamos a usar la frase en inglés, Short Sale. En la jerga de bienes raíces, un Short Sale es una casa que se está poniendo

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for sale by owner
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Comprar una casa directamente al dueño (FSBO).

Comprar una casa directamente al dueño (FSBO). Nota del autor: “FSBO” es la abreviación de la frase en inglés “For Sale By Owner, que traducida al español significa “Para la venta por el dueño”. Por razones de familiaridad, en esta publicación vamos a usar la abreviación en inglés, FSBO. Otra forma de ampliar tu búsqueda

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Comprar en forma conjunta y compartir el espacio.
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Comprar en forma conjunta.

Comprar en forma conjunta. Quizás, tú no eres la única persona en tu círculo de amigos o familia que le gustaría comprar una casa, pero no tiene toda la capacidad financiera. Tú puedes encontrar un interesado y compatible co comprador (o dos). Si estás viviendo con compañeros de cuarto ahora, no será un gran cambio.

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