Post relativos a compradores de vivienda
Organizar tus finanzas después de la compra. Vender una cada con inquilinos confunde a muchas personas. Esta publicación enseña los pasos a seguir cuando un propietario quiere vender una propiedad que está ocupada por inquilinos. ¿Qué debe saber y qué debe hacer de manera diferente? También veremos el lenguaje del contrato y cómo se debe …
Organizar tus finanzas después de la compra. Saber dónde está cada registro relacionado con tu hogar son parte de la responsabilidad de poseer una casa y te ayudarán a ahorrar dinero, cobrar dinero del seguro, reclamar deducciones de impuestos y más. Aquí veremos las diferentes categorías de documentos, incluyendo cuáles mantener y por qué. La …
Adaptar la casa a tu estilo. La seguridad de tu casa. Considerando que cada ruido desconocido en una casa nueva puede sonar traicionero, quizás ya estés pensando en la seguridad de tu hogar. Tómate esto con calma y sigue los siguientes pasos: Cambia las cerraduras. Si no lo haces, no sabrás quién tiene llaves de …
Establecerte en tu nuevo hogar. Dile al mundo que te has mudado. Normalmente, la mayoría de las personas que comparten tu vida diaria saben que te mudaste. Pero no tu compañía telefónica, banco o un primo tercero. Aquí hay algunas formas de remediar eso. Configura los servicios. Los lugares más importantes para notificar son: Compañías …
Asistir al cierre. No importa a qué hora está programado su cierre, debes planificar tomar el día fuera de tu trabajo y llegar con tiempo suficiente. Aunque un cierre normal no dura más de una o dos horas, las sorpresas son comunes. Tu Agente de Cierre puede tener más de un cierre programado para ese …
Últimas tareas antes del cierre. A continuación, se detallan las cosas más importantes que tú debes hacer en las 24 horas previas al cierre. Lee y descarga algunos documentos que te harán más fácil la tarea. Verificación y doble-verificación del costo final del cierre Tus costos de cierre incluyen todo lo que tu (y el …
La re-inspección final (Walk-Through). Casas existentes (reventa). Revisar la casa antes del cierre es divertido y muy importante. Nunca te saltes ese paso. Esta inspección es tu oportunidad de asegurarte de que el vendedor, de acuerdo el contrato de compraventa se haya mudado de la casa, hizo las reparaciones acordadas, dejó todos los accesorios u …
Cerrar la transacción. El cierre (The closing). El cierre, también conocido como “liquidación (settlement)” o “tiempo de ejecución (time for performance)” es una reunión o una serie de eventos casi simultáneos durante los cuales el comprador le paga el precio al vendedor y el vendedor le transfiere al comprador los derechos sobre la propiedad. Todo …
Home Warranty. Nota del autor: “Home Warranty” es una frase en inglés, que traducida al español significa “Garantía del Hogar”. Por razones de familiaridad, en esta publicación vamos a usar la frase en inglés, Home Warranty. Home warranty en casas de reventa. Otra forma de protección de tu casa es lo que se llama Home …
Buscar el seguro para propietarios. Normalmente, los compradores de viviendas van con las compañías de seguros que su Realtor les recomienda. A partir de ahí, es conveniente que tu hagas algunas comparaciones de precios y cobertura, lo cual podría ahorrarle cientos de dólares y hacer una gran diferencia si sufres una pérdida y necesita la …
Seguro de propietarios (Parte 3). El costo del seguro de propietarios de viviendas. El seguro para propietarios puede costar desde $800 a más de $8000 por año, dependiendo de muchos factores, que incluyen: Dónde vives. Factores de riesgo, tanto de la casa como los tuyos. Descuentos ofrecidos por tu compañía de seguros. Qué tan alto …
Seguro de propietarios (Parte 2). Daños que no cubre tu seguro de propietarios. Normalmente, el seguro estándar de hogar cubre pérdidas debido a incendios, rayos, explosión, disturbios o conmoción civil, daños causados por aviones o vehículos, humo, vandalismo o travesuras maliciosas, robo, erupción volcánica, caída de objetos, ruptura por de hielo o nieve. Al contrario, …