Algunas ciudades requieren una inspección por parte de la ciudad en cualquier compra o venta de bienes raíces residenciales antes del Cierre.

El propósito de la inspección de reocupación es garantizar que la propiedad cumpla con las regulaciones de zonificación vigentes. Proporciona a los nuevos compradores un certificado que verifica que no existen violaciones de zonificación en la propiedad.

En las ciudades que requieren inspecciones y certificados de reocupación, las propiedades no cerrarán sin esta inspección y el certificado emitido.

Es importante tener en cuenta que el proceso y los requisitos específicos para la obtención de este certificado pueden variar dependiendo del municipio o jurisdicción local. Algunas ciudades pueden tardar hasta 30 días en completar el proceso, por lo que los vendedores y agentes de venta deben asegurarse de comenzar el proceso lo antes posible.

A continuación, se muestra una lista de algunas de las ciudades que requieren el certificado, con enlaces al sitio web y a la solicitud. Esta no es una lista exhaustiva y corresponde al Vendedor y al Agente de Listado investigar los requisitos de la ciudad al momento del contrato para garantizar que el Vendedor cumpla con los requisitos más recientes.

Ciudad Enlace para la aplicación:

City of Miami Gardens

City of Miami Springs

City of North Miami

Hialeah

Village of Biscayne Park

Village of El Portal

Village of Miami Shores

City of West Miami Re-occupancy inspection is performed when lien search is ordered.

El Certificado de Reocupación juega un papel crucial en el mantenimiento del cumplimiento de las regulaciones de zonificación originales de una ciudad. Esta inspección asegura que las propiedades cumplan con los estándares establecidos, salvaguardando a la comunidad y a sus residentes.

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