Jose Miguel Arreaza, Author at Florida New Dream

Compradores (Buyers)

Últimas tareas antes del cierre

Últimas tareas antes del cierre. A continuación, se detallan las cosas más importantes que tú debes hacer en las 24 horas previas al cierre. Lee y descarga algunos documentos que te harán más fácil la tarea. Verificación y doble-verificación del costo final del cierre Tus costos de cierre incluyen todo lo que tu (y el

junio 11, 2022 No hay comentarios

Compradores (Buyers)

La re-inspección final (Walk-Through).

La re-inspección final (Walk-Through). Casas existentes (reventa). Revisar la casa antes del cierre es divertido y muy importante. Nunca te saltes ese paso. Esta inspección es tu oportunidad de asegurarte de que el vendedor, de acuerdo el contrato de compraventa se haya mudado de la casa, hizo las reparaciones acordadas, dejó todos los accesorios u

junio 10, 2022 No hay comentarios

Compradores (Buyers)

Cerrar la transacción.

Cerrar la transacción. El cierre (The closing). El cierre, también conocido como «liquidación (settlement)» o «tiempo de ejecución (time for performance)» es una reunión o una serie de eventos casi simultáneos durante los cuales el comprador le paga el precio al vendedor y el vendedor le transfiere al comprador los derechos sobre la propiedad. Todo

junio 9, 2022 No hay comentarios

Compradores (Buyers)

Home Warranty.

Home Warranty. Nota del autor: “Home Warranty” es una frase en inglés, que traducida al español significa “Garantía del Hogar”. Por razones de familiaridad, en esta publicación vamos a usar la frase en inglés, Home Warranty. Home warranty en casas de reventa. Otra forma de protección de tu casa es lo que se llama Home

junio 8, 2022 No hay comentarios

Compradores (Buyers)

Buscar el seguro para propietarios.

Buscar el seguro para propietarios. Normalmente, los compradores de viviendas van con las compañías de seguros que su Realtor les recomienda. A partir de ahí, es conveniente que tu hagas algunas comparaciones de precios y cobertura, lo cual podría ahorrarle cientos de dólares y hacer una gran diferencia si sufres una pérdida y necesita la

junio 7, 2022 No hay comentarios

Compradores (Buyers)

Seguro de propietarios (Parte 3).

Seguro de propietarios (Parte 3). El costo del seguro de propietarios de viviendas. El seguro para propietarios puede costar desde $800 a más de $8000 por año, dependiendo de muchos factores, que incluyen: Dónde vives. Factores de riesgo, tanto de la casa como los tuyos. Descuentos ofrecidos por tu compañía de seguros. Qué tan alto

junio 6, 2022 No hay comentarios

Compradores (Buyers)

Seguro de propietarios (Parte 2).

Seguro de propietarios (Parte 2). Daños que no cubre tu seguro de propietarios. Normalmente, el seguro estándar de hogar cubre pérdidas debido a incendios, rayos, explosión, disturbios o conmoción civil, daños causados por aviones o vehículos, humo, vandalismo o travesuras maliciosas, robo, erupción volcánica, caída de objetos, ruptura por de hielo o nieve. Al contrario,

junio 5, 2022 2 comentarios

Compradores (Buyers)

Seguro de propietarios (Parte 1).

Seguro de propietarios (Parte 1). Cobertura para tu casa. Esta parte de la póliza paga para reparar o reconstruir tu casa si es dañada o destruida por fuego, huracán, granizo, rayos u otro peligro cubierto. Por ejemplo, el seguro de propietarios debe pagar para reparar un techo después de que un árbol se caiga durante

junio 4, 2022 No hay comentarios

Compradores (Buyers)

Inspeccionar casas nuevas

Inspeccionar casas nuevas. Si estás comprando una casa recién construida, tienes todo el derecho de esperar todo en perfecto estado; pero si eres como muchos compradores de vivienda, pronto descubrirás que la realidad es diferente. No es difícil entender la fuente del problema: los constructores están bajo una tremenda presión financiera y de tiempo, los

junio 3, 2022 No hay comentarios

Compradores (Buyers)

Termitas y otras inspecciones especializadas.

Termitas y otras inspecciones especializadas. Inspecciones de termitas o plagas. Hace unos años, se popularizó la idea de hacer inspecciones de plagas para detectar hongos secos, podredumbre y “organismos que destruyen madera (WOD, por sus siglas en inglés”): pequeños bichos que se comen las casas, tales como termitas, hormigas carpinteras, escarabajos y abejas carpinteras. Hoy,

junio 2, 2022 No hay comentarios

Compradores (Buyers)

Hacer la inspección y entender el reporte.

Hacer la inspección y entender el reporte. Tú y tu Agente de Bienes Raíces pueden y deben estar en la casa que está siendo inspeccionada. Nada supera ver los problemas por ti mismo y poder hacer preguntas. Esto debe conciliarse con el hecho que la inspección no se alargue innecesariamente al punto que te apliquen

junio 1, 2022 No hay comentarios

Compradores (Buyers)

La inspección profesional a la propiedad.

La inspección profesional a la propiedad. La mayoría de los compradores organizan una inspección general de la casa, de su estado físico y componentes estructurales y una inspección de plagas (que son generalmente requeridas por los prestamistas institucionales). Adicionalmente, los compradores también pueden encargar inspecciones especializadas, quizás para tener una segunda y más especializada visión

mayo 31, 2022 No hay comentarios