Muchas cosas van a suceder entre la firma del acuerdo para comprar la casa y el cierre del acuerdo: es un proceso que generalmente lleva al menos unas pocas semanas.
Tu deseas asegurarse de que la casa esté en buen estado, tu financiamiento esté aprobado, y que el vendedor no salga con ninguna sorpresa. El día de cierre, se debe firmar una gran cantidad de documentos y el dinero es transferido de una mano a otra.
agente de cierre
Para ocuparse de los muchos detalles, tiene sentido tener una tercera persona completamente neutral, para asegurarse que ambos (comprador y vendedor) estén haciendo lo que prometieron.
Muchas personas piensan que NO  pueden comprar una casa. Están llena de mitos y creencias limitantes. Tú también puedes comprar una casa, es un ensayo escrito por José Miguel Arreaza como parte del proyecto “Un mercado más activo”.
Aquí es donde aparece el agente de cierre (the closing agent)  también llamado “agente de custodia” (escrow agent), el “oficial de custodia” (escrow officer), el “oficial de cierre” (closing officer) o el “agente de título” (title agent). En Florida, pueden desempeñar este rol, las compañías de título y los abogados.
¿Cómo elegir la compañía perfecta para comprar una casa en la Florida? Esa es una de las preguntas que más perturban al comprador de propiedades cuando se lanza al mercado de bienes raíces. Hay muchas compañías; elegir la que te puede verdaderamente ayudar, eso es lo extremadamente difícil. Conozca qué podemos hacer por usted y su familia.
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Guía práctica para comprar casa en la Florida
El proceso de comprar una casa en la Florida o en cualquier ciudad, puede ser un proceso complejo si es que no se tiene una guía que te conduzca a buen puerto. José Miguel Arreaza ha creado esta guía práctica para ayudar a compradores y agentes de bienes raíces.

Quiénes son los agentes de cierre.

Aunque llamamos a un agente de cierre miembro de “tu” equipo, el agente realmente cuida tanto a ti como al vendedor (a menos que cada uno use su propio abogado). El agente de cierre actúa como un control sobre ustedes dos, para estar seguros de que ustedes completen la transacción de acuerdo con los términos del acuerdo de compra. El agente generalmente trabaja para una compañía de título.
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El agente de cierre actúa como un control sobre ustedes dos, para estar seguros de que ustedes completen la transacción de acuerdo con los términos del acuerdo de compra. El agente generalmente trabaja para una compañía de título.

Lo que tu agente de cierre hace por ti.

Aunque es posible que no conozcas a su agente de cierre hasta que esté bien avanzado en el proceso de compra, posiblemente hasta el día de cierre, el agente estará trabajando detrás de escena mucho antes de eso. En todo caso, tu puedes conocer a tu agente de cierre en cualquier tiempo, y hacerle preguntas sobre alguna complicación presente o futura. Tú debes esperar que tu agente de cierre:
Para más información Consulte Guía Definitiva para Comprar una Casa en la Florida escrita por José Miguel Arreaza, profesor de bienes raíces y propietario de Florida New Dream.

Cómo se pagará al agente de cierre

Al agente de cierre se le paga una tarifa que se incluye en los costos de cierre. En algunos lugares, es costumbre que el comprador pague la tarifa; en otros lugares, el vendedor; y en otros lugares las tarifas están divididas. Con seguridad, tu agente de bienes raíces conoce y te informará la costumbre local, aunque tú y el vendedor pueden negociar algo diferente (Normalmente estos honorarios no son negociables).
Elige un agente de cierre que esté convenientemente ubicado. Tendrás que conducir allí al menos una vez, para el cierre, y tal vez más a menudo, por ejemplo, para firmar un poder notariado o entregar un antiguo decreto de divorcio.

Conseguir el mejor agente de cierre.

Quién elige el agente de cierre depende de la costumbre local y de qué tan fuerte estás tú, como comprador, para que acepten tu decisión. Generalmente, la elección del agente de cierre se hace desde el principio y se detalla en el acuerdo de compra. Al final, el agente de cierre es alguien recomendado por el Agente de Bienes Raíces del comprador o del vendedor. Si tú quieres usar una compañía en particular, o individual, díselo a tu agente de bienes raíces desde el principio para que lo pueda incluir en tu oferta.
Otras figuras en el proceso de compra de una casa
Nunca estarás solo. Tendrás que tratar con varios “actores” durante el proceso de compra. Uno de ellos es el Agente de Préstamo o Banquero, también conocido como corredor de hipotecas.

Quien hace que

El trabajo de tu agente de cierre es …

Pero sigue siendo tu trabajo ...

Elige un agente de cierre que esté convenientemente ubicado. Tendrás que conducir allí al menos una vez, para el cierre, y tal vez más a menudo, por ejemplo, para firmar un poder notariado o entregar un antiguo decreto de divorcio.
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